HOME STAGING

HOME STAGING.....

El home staging consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.El Home Staging busca una optimización del estado de presentación de las viviendas para acelerar y facilitar la comercialización de las mismas. Una optimización de este tipo se basa en una serie de criterios, entre los cuales :

• Optimización de la iluminación en los espacios

• Enfoque sobre los puntos fuertes de la vivienda

• Modernización del ambiente y de la decoración

• Resolución de defectos materiales leves en el inmueble

• Despersonalización y neutralidad de los espacios

• Resolución de problemas olfativos

• Resolución de problemas de sobrecarga

• Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios

• Amueblamiento y decoración de los espacios inicialmente vacíos
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El home Staging nació de la mano de Barbara Schwarz en Estados Unidos en los años 70, interiorista que logró ver más allá, amparada en la excesiva oferta inmobiliaria y basándose en aplicación de márketing y decoración con el fin de agilizar la venta o el alquiler a través de aportación de sensaciones positivas a su cliente potencial, resaltando en la vivienda la luminosidad, el espacio, la armonía y fragancias

Recuerda que siguiendo algunas pautas, todos podemos hacer nuestro propio home staging...

1. Saber valorar los pros de nuestra vivienda e intentar potenciarlos.
2. Saber cuales son los contras de nuestra vivienda y tratar de eliminarlos, mejorarlos, disimularlos.
3. Siempre podemos sacar partido de espacios, objetos... hay que cambiar la visión. Una buena revista de interiorismo, internet, instagram, diversos medios nos pueden dar ideas....